TÜİK verilerine göre konut satışları rekor tazelerken, sektör temsilcileri verilerin gerçeklerle uyuşmadığına dikkat çekiyor. TÜİK verileri, Türkiye genelinde Eylül’de yüzde 29 oranında artışla 140 bin 298 konut satıldığını gösteriyor. Verilere rağmen konut sektörü temsilcileri ise sektörde durgunluk yaşandığını belirtiyor.
Busines HT’den Ceren Dilekçi’nin haberine göre, EYG Grup İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, fiyat-satış uyumsuzluğuna şu sözlerle dikkat çekiyor: “TÜİK’in açıkladığı verilerle piyasanın dinamikleri birbiriyle örtüşmüyor. Piyasada keyifsizlik ve mutsuzluk var ki fiyat artışlarının yavaşlaması bundan kaynaklanıyor. TÜİK’te her dönem konut satış verilerinde yükseliş görüyoruz. Ortalamada yüzde 4-5’lerde giderken yüzde 10-15’lere çıktık. Piyasanın genel dinamikleriyle TÜİK’in açıkladığı veriler arasındaki probleme bakmak lazım.”
Yeni kampanyaların desteğiyle ayakta tutulmaya çalışılan konut sektörünün eleştirdiği bir başka noktaysa bankaların kredi verme iştahı. Bu konu “Hep faizler üzerinden konuşuluyor” diyen Çelik’e göre asıl üzerinde durulması gereken konu olarak öne çıkıyor.
“KONUT VE FAİZ-DÖVİZ DENGESİZ, İNSANLAR O TARAFA YÖNELİYOR”
Piyasa dinamiklerinin konut alımlarına yansıdığını bildiren Çelik sözlerini şöyle sürdürüyor: “Yatırımcılar daha yüksek mevduata koşuyor veya kurlarda artış bekliyorsa nakit tedavül edilebilir yatırım aracı olduğu için önce oraya gidiyor, o zaman konut alışları biraz daha yavaşlıyor veya konuta gelen para biraz daha azalıyor. Üreticiler inşaatını bitirmek, projesini tamamlamak, borçlarını ödeyebilmek için fiyatlarını bir miktar düşürerek daha hızlı satıp finansal nakit üretmek adına konut fiyatlarını düşürüyor olabilirler. Uzun vadeli kalıcı olamaz ama bu dönemde böyle bir durum var. Konut fiyatlarında biraz daha az yükseliş var, faiz ve döviz kurlarında daha fazla yükseliş olduğu için insanlar o tarafa gidiyor.”
